
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 375.056.000
33% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 63.000
Descubre tu próximo hogar en este exclusivo departamento en venta, situado en el floreciente y dinámico barrio de Loma Pytá, Asunción, Paraguay. Esta propiedad, actualmente en construcción con fecha de finalización en diciembre 2027, representa una Oportunidad de Inversión única en el corazón de un Área Residencial privilegiada. Ubicada en calle Félix Bogado 101, esta propiedad moderna y de calidad se encuentra en la planta 1 de un edificio nuevo que ofrece una vida urbana de lujo combinada con máxima comodidad. Con un espacio total construido de 58.5 metros cuadrados, este departamento amoblado cuenta con 4 amplios ambientes, incluyendo 2 dormitorios confortables y 1 baño. La distribución inteligente del espacio maximiza cada metro cuadrado, proporcionando un hogar acogedor y funcional que se adapta perfectamente a tu estilo de vida. Disfruta de las vistas desde tu propio balcón, relájate en la terraza o disfruta de la piscina comunitaria y el gimnasio, todo mientras estás rodeado de un paisaje moderno y bien diseñado. Incluye características de alta calidad como aire acondicionado, sistema de alarma, portero eléctrico, y ascensor. La ubicación es estratégica, ya que está cerca del aeropuerto, hospitales, transporte público y escuelas, ideal para quienes buscan conveniencia y accesibilidad. Además, cuenta con un estacionamiento, añadiendo un valor increíble a su inversión. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad en crecimiento y asegura tu futuro en un hogar que lo tiene todo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 186,9 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 256,7 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 327,2 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 398,4 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 470,3 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 543 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 616,5 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 690,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada