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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
14% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO SEMINARIO DE ASUNCION Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos y residenciales de Asunción, con fácil acceso y salida a principales avenidas como Kubitschek y 25 de mayo. ???????????????????????? ???????????????? - Sala en dos niveles con chimenea - Escritorio - Cocina Comedor - Baño Social - Un dormitorio - Baño - Hall interior bajo techo con acceso al patio del fondo - Zona de servicio con baño - Deposito - Quincho con parrilla - Piscina - Patio con pasto - Garaje descubierto para un auto ???????????????????????? ???????????????? - Estar intimo con terraza al frente - Dormitorio principal en suite con balcón - Un dormitorio en suite ????????????????????????????????????????????: 12 mts x 39 mts (irregular) ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????: 464m2 ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 250 m2 ????????????????????????????????́????: https://goo.gl/maps/bPNnjp6vrXRn4znj6 ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: USD 220.000
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 206,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 345,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 486,7 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 412,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 630,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 776,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 577 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 925,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 659,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1076,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 741,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1230,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 824,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1387,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada