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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
24% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 153.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡AMPLIO INMUEBLE EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE BARRIO OBRERO! Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción. Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado y gran potencial para proyectos comerciales o inmobiliarios. • Superficie del terreno 776 m2 • Superficie construida 479 m2 • Medidas del terreno: 20 m de frente x 43,30 m y 33,20 m de fondo • Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos • Baños: 2 + 1 medio baño • Estado general: Muy bueno CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Amplio tinglado principal • Área de pintura • Oficina en planta alta y otra en la entrada • Estacionamiento al frente • Estructura sólida con buena iluminación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación sobre calle transitada • Ideal para taller, depósito o proyecto comercial • Zona AR3B con posibilidad de construcción en altura • Frente amplio y excelente accesibilidad • Potencial para desarrollo inmobiliario o restauración UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Dirección: Cerro León entre Yegros e Independencia Nacional • Barrio: Obrero • Ciudad: Asunción 41288 Una propiedad versátil y bien ubicada, ideal Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con alta proyección comercial y urbana.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 100,1 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 247,2 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 395,8 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 546 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 546,1 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 697,9 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 851,4 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 764,5 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 1006,7 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 873,7 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 1163,9 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 1322,9 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 1092,1 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 1484 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción