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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
19% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 110.000
En venta espectacular departamento amoblado en el edificio Molas Tower, sobre la Avenida Molas Lopez, a una cuadra del supermercado Casa Rica y de importantes comercios. Distribución del departamento: Piso 11, departamento 11D -Dos dormitorios -Un baño -Sala y cocina integrado -Balcón con parrilla -Una cochera Amenidades -Recepción con tres elevadores -Salón de reuniones -Quincho climatizado con parrilla -Sala de cine -Piscina con solárium -Área de coworking Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/4i8wZW9e9bWULa9F9 Observación: incluye todos los muebles, electrodomésticos y vajillería que se observan en las fotos. Precio: 110.000 dolares.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 115,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 191,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 268,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 238 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 426,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 507,4 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 589,5 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 672,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 757,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción