
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
62% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Descubre una oportunidad única de inversión en Encarnación, Paraguay, con este impresionante departamento en venta, bajo el estatus de "Gran inversión". Actualmente, esta propiedad está bajo construcción, lo que significa que tendrás la oportunidad de personalizar algunos detalles para que se adapten a tu estilo personal. Con un área de vivienda total de 78 metros cuadrados, este departamento se encuentra en un nuevo y moderno edificio que ofrece lo último en comodidades urbanas. Desde su ubicación en Fulgencio Yegros y Pdte. González, disfrutarás de "vida en la ciudad" al estar cerca de todos los servicios y atracciones de Encarnación. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un lugar emocionante para vivir o establecer una excelente inversión. El diseño del departamento incluye dos ambientes, entre ellos una cómoda habitación y un baño bien equipado, perfecto para una vida moderna y práctica. Además, dispones de un balcón que ofrece vistas impresionantes y un espacio donde disfrutar de la brisa fresca. El edificio también cuenta con un quincho y una piscina, proporcionando un estilo de vida de lujo y relajación. Tu seguridad está garantizada con un sistema de alarma de última generación. Vive rodeado de bellezas naturales como lagos, ríos y playas que hacen de Paraguay un lugar encantador. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de un proyecto exclusivo en el corazón de Itapúa. Este departamento no es solo una propiedad, es una inversión estratégica en calidad de vida y bienestar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 19,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 99,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 93,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 182,4 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 267 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 353,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 442,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 534,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 627,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 724,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 310,8 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 823 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación