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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.883.000
Gs. 19,2 k/m²Precio original: US$ 2.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad de Inversión en Pinozá – Asunción Propiedad amplia y versátil ubicada sobre la Avda. Bruno Guggiari, en una zona estratégica de alta demanda y excelente conectividad. 📐 Terreno: 777 m² 🏠 Características: 5 dormitorios 2 baños Sala, comedor y cocina independientes Lavadero Estacionamiento para varios vehículos 💼 Plus de inversión: Salón comercial con baño propio Ideal para generar renta o emprender en el mismo lugar 📈 Potencial: Amplio terreno con posibilidades de ampliación o desarrollo Zona con alta valorización 📍 Ubicación privilegiada: Cercano a comercios, centros educativos, transporte y principales vías. 🚀 Perfecto para vivienda, renta o desarrollo futuro.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 127,1 M |
| 2 | Gs. 16,1 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 255 M |
| 3 | Gs. 16,7 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 383 M |
| 4 | Gs. 17,4 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 510,9 M |
| 5 | Gs. 18,1 M | Gs. 636,4 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 638,9 M |
| 6 | Gs. 18,8 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 766,9 M |
| 7 | Gs. 19,6 M | Gs. 891 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 894,9 M |
| 8 | Gs. 20,4 M | Gs. 1018,2 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1023 M |
| 9 | Gs. 21,2 M | Gs. 1145,5 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1151,1 M |
| 10 | Gs. 22 M | Gs. 1272,8 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1279,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada