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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 565.560.000
39% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
Vendo Terreno zona Terminal de Asunción 📐 Terreno de 12 x 32 mts. (384m²) ¡Gran oportunidad en una ubicación estratégica! 🚀 💰 Inversión: U$D 95,000 Escribime, estoy a un paso de tu inmueble soñado ✨ #terrenoenventaparaguay #oportunidaddeinversiónpy #terrenoeconómicopy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 120 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 195,6 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 272,1 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 349,7 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 428,3 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 508 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 774 M | Gs. 588,8 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 805 M | Gs. 670,9 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 754,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada