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Departamento en venta en… · 113 m² · US$ 175.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.782.900/mes

ROI4,1%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,1 años

Capital invertido: Gs. 1093,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 4,6%zona: 8,9%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,2 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+136,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+21,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1083,5 M	Gs. 45,4 M	—	Gs. 1083,5 M	Gs. 35 M
2	Gs. 1126,8 M	Gs. 90,8 M	—	Gs. 1126,8 M	Gs. 123,7 M
3	Gs. 1171,9 M	Gs. 136,2 M	—	Gs. 1171,9 M	Gs. 214,2 M
4	Gs. 1218,8 M	Gs. 181,6 M	—	Gs. 1218,8 M	Gs. 306,5 M
5	Gs. 1267,5 M	Gs. 227 M	—	Gs. 1267,5 M	Gs. 400,6 M
6	Gs. 1318,2 M	Gs. 272,4 M	—	Gs. 1318,2 M	Gs. 496,7 M
7	Gs. 1371 M	Gs. 317,8 M	—	Gs. 1371 M	Gs. 594,8 M
8	Gs. 1425,8 M	Gs. 363,2 M	—	Gs. 1425,8 M	Gs. 695,1 M
9	Gs. 1482,8 M	Gs. 408,6 M	—	Gs. 1482,8 M	Gs. 797,5 M
10	Gs. 1542,2 M	Gs. 453,9 M	—	Gs. 1542,2 M	Gs. 902,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 833,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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