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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 318.351.000
Gs. 92,3 k/m²Precio original: US$ 53.475
Bruselas Plaza - Un proyecto pensado para inversores de renta a pasos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. Destaca por su eficiente aprovechamiento de los espacios y su calidad constructiva, orientados a maximizar la rentabilidad de sus propietarios. Concebido estratégicamente para el inversor, se presenta como una excelente oportunidad para generar ingresos a través de plataformas como Airbnb, posicionándose entre las opciones con mayor rentabilidad del mercado local, con una rentabilidad neta estimada de hasta el 16%. Amenities: Salon Gourmet, Pet Place, Coworking, Sport Bar, Piscina con Solarium, Gimnasio. Unidad monoambiente de 34.5 m². Precios desde: 53.475 USD. - Cocheras desde 12.000 USD. Forma de pago: 20% de entrega + cuotas sin intereses durante obra. ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/x1RXLKeXKBtPi7FH9 ????????????????????????????: mayo 2028.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,1 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 344,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,3 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 358,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,1 M | Gs. 23,8 M |
| 4 | Gs. 372,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 372,4 M | Gs. 38,2 M |
| 5 | Gs. 387,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 387,3 M | Gs. 53,1 M |
| 6 | Gs. 402,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,8 M | Gs. 68,5 M |
| 7 | Gs. 418,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,9 M | Gs. 84,7 M |
| 8 | Gs. 435,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,7 M | Gs. 101,4 M |
| 9 | Gs. 453,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,1 M | Gs. 118,8 M |
| 10 | Gs. 471,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,2 M | Gs. 137 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada