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Lambaré
≈ Gs. 2.083.644.000
81% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 350.000
Central LambaréPROPIEDAD COMERCIAL SOBRE CACIQUE LAMBARE!! Precio Fijado 340,000 USD Otras divisas Paraguay Central Lambaré Cuatro Mojones Cacique Lambare - Cacique Lambare - ID: 143036055-52 Total Mts² 1,389 Sup. Lote: 14X49 Sup. Lote (m²): 689 Area de Construcción (m²) 700 Estacionamiento 7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 142,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 327 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 392,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 646,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 903,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1164,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 981,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1429,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1144,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1698,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1308,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1972 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1471,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2249,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1635,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2531,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
