
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.279.953.000
48% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 215.000
Seguir invirtiendo en activos que no generan un flujo de caja constante o vivir en espacios que no reflejan tu crecimiento profesional es un estancamiento que tu patrimonio no puede permitirse. La incertidumbre de la renta variable y la falta de una ubicación estratégica en el eje corporativo de Asunción solo aumentan la preocupación por el futuro de tus ahorros. Este departamento en el piso 17 del Edificio SkyTower es la solución de alta gama que estabas buscando para blindar tu capital. Con 101,55 metros cuadrados y una vista privilegiada hacia el aeropuerto, la unidad ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un estar comedor diseñado con terminaciones de lujo. El balcón con parrilla privada se suma a una infraestructura superior que incluye piscina, spa, gimnasio y business center. Disponer de servicios como valet parking, laundry con retiro de prendas y mantenimiento inmediato garantiza una rentabilidad segura en el mercado inmobiliario actual. La seguridad 24hs y el circuito cerrado brindan la tranquilidad necesaria para una inversión de este nivel. Actualmente la unidad genera ingresos mensuales en dólares, consolidándose como una oportunidad real de negocio. Escribí para solicitar más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 223,2 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 370 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 519 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 457 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 670,3 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 824 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 980,1 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1138,9 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 822,5 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1300,4 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 913,9 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1464,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción