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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Boquerón, Encarnación
≈ Gs. 464.355.000
19% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 78.000
🏙 VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 1 DORMITORIO EN PLENO CENTRO DE ENCARNACIÓN 🏙 📍 Edificio Itapúa 3er piso, Honorio González e/ Tomás Romero Pereira 💰 INVERSIÓN: USD 78.000 Si buscás comodidad, estilo y una excelente ubicación, este departamento es ideal para vos. Perfecto para vivir o invertir, se entrega totalmente amoblado y equipado, con todos los detalles listos para disfrutar. ✨ Características principales: 🛏 1 dormitorio amplio con cama matrimonial, placard con divisiones, cómoda con superficie de granito, mesas de luz con lámparas, cuadro decorativo de tres paneles sobre la cama, cortinas verticales y aire acondicionado tipo Split. 🛋 Sala de estar elegante con sofá, sillones individuales, mesa ratona de tres piezas, mueble para TV, televisor pantalla plana, sistema de sonido surround, cuadros decorativos, espejo de pared, aire acondicionado tipo Split y salida a balcón lateral con sillones. 🍽 Comedor acogedor con mesa de madera oscura, 6 sillas tapizadas y detalles decorativos. 👩🍳 Cocina completamente equipada con muebles empotrados, mesada de granito, heladera, microondas, hornalla eléctrica. 🚿 Baño moderno con mampara y termo calefón. 🚗 Cochera individual con portón eléctrico a control remoto. 🌐 Además, cuenta con WiFi, portero eléctrico, iluminación empotrada tipo spot, revestimientos en tonos modernos y decoración cuidadosamente seleccionada que aporta calidez y buen gusto a cada ambiente. 📍 Ubicado a solo una cuadra de Avda. Irrazábal, cerca de supermercados, restaurantes, bancos y zonas comerciales. 💼 Ideal para quienes buscan confort, elegancia y practicidad en el corazón de Encarnación. 📞 Consultanos para coordinar tu visita o más información. 🔗 Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/2xacDjDVSobb9DFT8?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 22,4 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 68,8 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 164 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 565 M | Gs. 212,8 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 262,4 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 313 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 364,5 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 417 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 470,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación