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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 580.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 97,4 k
Terreno sobre la calle San Salvador casi Via Ferrea. Ideal para depósitos a 400 metros de la Avenida Brasilia, 600 metros de la av. artigas, zona automotor, supermercados y hospitales. 1.1 km de la universidad americana.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 27,7 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 67 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 85,4 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 203,6 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 264,2 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 326 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 388,9 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 452,9 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 518,2 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 584,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada