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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 450.000.000
48% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
📢VENDO TERRENO EN LUQUE-BARRIO LAURELTY Amplio terreno a la venta con excelente ubicación sobre la calle asfaltada Las Perlas casi Agustín Barrios a tan solo 4 cuadras de la calle Libertad con fácil salida a todos los puntos más importantes del País, limite entre Fernando de la mora, san lorenzo y Asunción. 📐Dimensiones: Lote: 12*30 Total: 360 m2 Referencias: -Ubicado a 15 min del eje corporativo -A pocos minutos del Shopping Pinedo -A 5 Min del Colegio Liberty -15 min del Aeropuerto Silvio Pettirossi 💰Inversión: Gs 450.000.00 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wen2bBdLY2RuWzcR9
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 160 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 193,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 267,3 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 341,7 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 320 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 416,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 493 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 570 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 480 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 648 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 727 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque