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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 700.000.000
≈ US$ 117,6 k
🏡 HERMOSA RESIDENCIA EN LIMPIO VILLA FLAMENGO 2 🏡 ID: 143104005-14 📍 Ubicación privilegiada en El Peñón Villa Flamengo 2, a solo una cuadra de la Avda. San José. 🏡 Zona tranquila y completamente poblada, con todos los servicios a mano: ✔ Supermercados 🛒 ✔ Ferreterías 🔩 ✔ Escuelas 📚 ✔ Centro de salud 🏥 ✔ Plazas 🌳 🔹 Características de la Propiedad: 🏠 Planta Baja: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Cocina-comedor integrada 🍽 ✔ Baño social 🚻 ✔ Cochera para hasta 4 vehículos 🚗 🏠 Planta Alta: ✔ 3 dormitorios cómodos 🛏 ✔ 3 baños completos 🛁 ✔ Sala de estar acogedora 🛋 🏠 Área trasera Espacio extra e inversión: ✔ 2 departamentos independientes, cada uno con: 🔹 Sala, cocina y comedor integrados 🔹 1 dormitorio 🔹 1 baño 🌿 Patio delantero y trasero con jardín 🌿 ⚠ Obs.: Escribanía a cargo del comprador
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
