Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 26 m² · US$ 30.975 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.330.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 193,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,1%zona: 11%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+98%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 851 k+64,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 191,8 M	Gs. 16 M	—	Gs. 191,8 M	Gs. 14,1 M
2	Gs. 199,4 M	Gs. 31,9 M	—	Gs. 199,4 M	Gs. 37,7 M
3	Gs. 207,4 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 207,4 M	Gs. 61,7 M
4	Gs. 215,7 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 215,7 M	Gs. 85,9 M
5	Gs. 224,4 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 224,4 M	Gs. 110,5 M
6	Gs. 233,3 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 233,3 M	Gs. 135,5 M
7	Gs. 242,7 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 242,7 M	Gs. 160,8 M
8	Gs. 252,4 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 252,4 M	Gs. 186,4 M
9	Gs. 262,5 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 262,5 M	Gs. 212,5 M
10	Gs. 273 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 273 M	Gs. 238,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 147,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.