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Capiatá
Gs. 1.900.000.000
Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 319,2 k
En venta, PROPIEDAD COMERCIAL sobre Ruta Internacional 027, ex Ruta1, con doble acceso! ????Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del país, este terreno de 1.069 m² es una oportunidad ideal para empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. ✔️ Frente de 16 metros sobre Ruta, a media cuadra de la Fábrica Cavallaro ✔️ Salida a dos calles, con estacionamiento y salida trasera para mayor comodidad y flujo vehicular. ✔️ Zona de alto movimiento, rodeado de comercios, industrias de grandes marcas. ✔️ Ideal para locales comerciales, showrooms con depósito y estacionamiento privado. No dejes pasar esta oportunidad única y eleva tu negocio a un siguiente nivel! ✍????Posee una edificación de 400 m2 para refaccionar o demoler ????Inversión G. Ver datos ????Ubicación ***
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 1976 M | Gs. 114,2 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 2055 M | Gs. 326,5 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 541,9 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 532,9 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 760,7 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 982,8 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 799,4 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 1208,5 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 932,6 M | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 1437,9 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 1065,9 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1671,2 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 1199,1 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1908,4 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 1332,4 M | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 2149,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 195.000.000
Gs. 541 k/m²
Toledo Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada