
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 9.822.891.000
348% sobre la medianaGs. 32,1 M/m²Precio original: US$ 1.650.000
ID 50333 PLVC Tu oasis privado en el corazón de una de las zonas más exclusivas de Asunción ¡Venta de Amplia Residencia en Ycuá Satí! Descubrí la combinación perfecta entre naturaleza, confort y ubicación estratégica. Esta imponente propiedad en una sola planta destaca por su gigantesco patio arbolado y espacios diseñados para el disfrute familiar. Características Principales: • Área de terreno: 1.524 m² • Superficie construida: 306 m² (desarrollada en una cómoda planta) • Amplio patio: 1.100 m² de verde césped y árboles frondosos • Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos Distribución Interior: • Estar y comedor social amplios con chimenea • Estar íntimo familiar • Escritorio independiente para home office • Cocina moderna equipada con desayunador • Comedor diario • Baño social Área Descanso: • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor • 4 Dormitorios secundarios en suite Área Servicio: • Área de servicio independiente con área de lavado y planchado • Dormitorio y baño • Depósito de guardado Amenities y Exteriores: • Hermosa piscina para los días de calor • Parralera y área de parrilla • Gran jardín empastado ideal para niños y mascotas Ubicación Privilegiada: • Dirección: Teniente Vera casi Bélgica, Barrio Ycuá Satí • Entorno seguro, residencial y de alta plusvalía Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ *** Terreno: 1.524,0 m² Construcción: 306,0 m² Medida de frente: 24,0 m Medida de fondo: 58,5 m Dormitorios: 5 Baños: 5 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 3 Niveles construidos: 1 Cocina: cocina M² Jardín: 1200 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 5 ambientes: 10 Características: Pileta Acepta Mascotas Tipo Vista: Ciudad Tipo Orientación: Sur Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 600 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 1169,8 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1756,5 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 724 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 2361 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2983,8 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1013,5 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 3625,8 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1158,3 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 4287,6 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 4970,1 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1447,9 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 5674,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
348% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 368.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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348% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 368.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada