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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 650.000.000
20% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENTA Departamento en barrio Mburucuya Area propia: 70 m² Características: ✔️ 2 dormitorios ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ 1 Baño Familiar ✔️ 1 Baño Social ✔️ Cocina ✔️ Cochera para 1 vehiculo 💰 Precio de venta: 650.000.000 Gs. 📍https://maps.app.goo.gl/SYKmEQ5jiCamVZ43A
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 150,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 244 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 325,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 433,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 530,6 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 628,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 727,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 586 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 828,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 651,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 930,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada