
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 571.514.000
14% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 96.000
Excelente oportunidad de inversión en un moderno departamento de 56 m², actualmente con renta incluida, lo que permite generar ingresos desde el primer día. La unidad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, una práctica oficina privada y un total de 6 ambientes, ofreciendo comodidad tanto para vivienda como para trabajo remoto. Ubicado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles, construido en 2020, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por su alta calidad constructiva. Su orientación norte y vista libre brindan buena iluminación natural y una agradable sensación de amplitud. La propiedad dispone de cocina equipada, aire acondicionado, lavadora, secadora, vestidor, baño privado y se entrega amueblada. Además, cuenta con estacionamiento techado y espacio para visitas. El edificio ofrece una amplia variedad de amenidades y servicios, entre ellos: vigilancia y seguridad 24 horas, control de acceso automático, internet, TV cable, ascensores, área social, sala de conferencias, cuarto de juegos, depósitos y directorio de habitaciones. También es una opción ideal para quienes tienen mascotas, ya que el edificio las admite. Una propiedad moderna, funcional y con excelente potencial de rentabilidad, ubicada en un entorno urbano con estilo de vida dinámico y todas las comodidades necesarias para vivir o invertir con tranquilidad. Id: 50397
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 105,1 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 173,4 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 312,9 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 384,2 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 456,7 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 530,3 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 605,1 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 846 M | Gs. 681,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada