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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 650.000.000
63% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
📍 ¡OPORTUNIDAD EN LUQUE - CUARTO BARRIO! En venta terreno de 360 m² con construcción a demoler 🏚️, ideal para proyectar tu nuevo hogar o emprendimiento 🏡✨ 🗺️ Ubicación estratégica: ✔️ A solo 15 min. de Asunción ✔️ A 6 min. del Supermercado Los Jardines ✔️ A 5 min. del centro de Luque 🏙️ Rodeado de todo lo que necesitás: 🛒 Supermercados 🏫 Colegios 🍽️ Lugares gastronómicos ⛽ Estaciones de servicio 💰 Precio: Gs. 750.000.000 📞 ¡Consultanos para más info y agendá tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 127,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 160 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 208,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 291,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 375 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 320 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 460 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 633,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 480 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 722,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 813 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 66.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque