1 / 7
Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 16.000.000
Gs. 80 k/m²≈ US$ 2,7 K
Se Alquila amplia Oficina/Local sobre la Av. Mcal. Lopez, a metros del Club Centenario. El local es sumamente versátil, el cual permite adaptarse para todo tipo de rubro, con más de 10 amplios ambientes/oficinas y un gran patio trasero. El diseño y distribución asegura una gran luminosidad en todos los ambientes. Los materiales seleccionados, tanto dentro y fuera del local, brindan un sólido balance entre la imagen comercial y la creación de un ambiente acogedor. Su frente sobre la Avenida cuenta con lugar para 10 vehículos, facilitando así el acceso al local a todas horas del día. El Local Cuenta Con: 200 m2 construidos. 10 cocheras. 10 oficinas. 4 baños. Amplio Patio. Kitchennete. MLS ID: 143098017-95 Ubicación: https://goo.gl/maps/tApJfFo7WAdFnL4X8 Alquiler: Gs. 16.000.000 IVA incluido.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 17,3 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 91,7 M |
| 3 | Gs. 18 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 18 M | Gs. 138 M |
| 4 | Gs. 18,7 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 184,3 M |
| 5 | Gs. 19,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 230,7 M |
| 6 | Gs. 20,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 277 M |
| 7 | Gs. 21,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 323,5 M |
| 8 | Gs. 21,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 369,9 M |
| 9 | Gs. 22,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 416,4 M |
| 10 | Gs. 23,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 462,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 95,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 146.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 146.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción