
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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B° Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.813.000
Gs. 53,5 k/m²Precio original: US$ 4.000
445 M² DE CONSTRUCCIÓN IMPECABLE. La mayoría de las casas de lujo en Asunción son solo casas grandes con materiales caros, esta es diferente, esta es una estructura estratégica. Ubicada en el corazón del Barrio Herrera, esta residencia no busca impresionarte con mármol innecesario, sino con espacio útil y silencio. Lo que realmente importa si tienes una vida exigente: • Tu oficina no es Clasipar.com un rincón: Contas con un altillo multifuncional y una oficina externa con vista a la piscina, si trabajas desde casa, aquí el foco está garantizado. • Privacidad absoluta: 3 dormitorios en suite, cada uno con su vestidor, sin discusiones por el espejo, sin invasión de espacio. • Climatización inteligente: Losa técnica para equipos (estética y funcional) y una iluminación natural que reduce el consumo y mejora el ánimo. • Logística resuelta: Cochera para 3 vehículos y un área de servicio que funciona de forma independiente para que tu privacidad sea total. El Patio: Una piscina con filtro y un quincho que no es solo para el asado del domingo, es para cerrar negocios o disfrutar el éxito en silencio. Precio: USD 4.000 (IVA incluido). Si buscas una propiedad barata, hay miles en los portales, si buscas una casa que esté a la altura de tu ritmo de vida y en una zona que mantiene su valor, hablemos. Escribime y coordinamos. No hacemos tours turísticos, solo visitas para gente que sabe lo que quiere.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 203,9 M |
| 2 | Gs. 25,8 M | Gs. 408,2 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 409 M |
| 3 | Gs. 26,8 M | Gs. 612,3 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 614,1 M |
| 4 | Gs. 27,9 M | Gs. 816,4 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 819,3 M |
| 5 | Gs. 29 M | Gs. 1020,5 M | — | Gs. 29 M | Gs. 1024,5 M |
| 6 | Gs. 30,1 M | Gs. 1224,6 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 1229,8 M |
| 7 | Gs. 31,3 M | Gs. 1428,7 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 1435,1 M |
| 8 | Gs. 32,6 M | Gs. 1632,8 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 1640,4 M |
| 9 | Gs. 33,9 M | Gs. 1837 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 1845,8 M |
| 10 | Gs. 35,2 M | Gs. 2041,1 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 2051,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 142 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 418.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 418.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada