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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 571.514.000
5% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 96.000
En Venta hermoso Departamento ubicado en piso 5 del Edificio Paraná Playa Costanera cuenta con 48mt2 propios con 1 cochera y baulera en su precio de venta el Departamento cuenta con: 1 Dormitorio 1 baño Living comedor Cocina Balcón El edificio cuenta con piscina, 2 quinchos climatizados con parrilla y gym. Ubicación privilegiada a pasos de todos los puntos estratégicos como ser playas, restaurantes, centro de la ciudad y Shopping Costanera. Ubicación https://maps.app.goo.gl/3hMs7azgzCWqdKkC9
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 15,9 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 61,4 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 65 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 107,8 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 155,1 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 203,5 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 130 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 253 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 303,6 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 355,3 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 408,3 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 846 M | Gs. 462,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación