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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción
≈ Gs. 238.131.000
1% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 40.000
Monoambiente de 30 m2 en el Edificio Lider V - Ubicación estratégica en el Centro de Asunción Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda en una de las zonas más dinámicas del microcentro capitalino. Este práctico y funcional monoambiente se encuentra sobre la calle Oliva c/ Colón, a pasos de comercios, bancos, universidades, oficinas públicas y todos los servicios esenciales. Ambiente único y luminoso Cama Televisor con Rack Amoblado Heladera Microondas Lavarropas Aire Acondicionado Cocina integrada Baño privado Excelente ventilación Edificio con acceso seguro Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para: Renta tradicional Alquiler temporal con rentabilidad del 10% Estudiantes o profesionales que trabajan en el centro Invertí en una zona con alta demanda y constante movimiento comercial. Consultá para más información o coordinar una visita.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 56,9 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 64,5 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 103,2 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 142,4 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 182 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 222,1 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 262,6 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 303,6 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 345,1 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 387,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada