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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
140% sobre la medianaGs. 70,8 M/m²≈ US$ 142,8 k
🔴 ¡OFERTA IMPERDIBLE! LOCAL COMERCIAL EN VENTA – FÉLIX BOGADO, ASUNCIÓN 🏢 Ubicación estratégica: Sobre Avda. Félix Bogado casi 21 Proyectadas, en zona de alto tráfico vehicular y peatonal. Ideal para todo tipo de emprendimiento: ferretería, talleres, despensas, depósitos, oficinas, etc. 📐 Dimensiones del terreno: 12 m x 30 m (360 m²) 🔧 Características del inmueble: 03 oficinas privadas 01 depósito 01 baño funcional Estructura con tinglado de cobertura Incluye herramientas varias de mecánica y lavadero Fácil acceso y excelente visibilidad 💼 Zona altamente comercial, con presencia de negocios consolidados alrededor. 📄 Documentación al día – Lista para transferir. 💰 Precio accesible y negociable. ¡Escuchamos ofertas serias!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 11,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 2,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 49,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 97,8 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 147,5 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 198,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 251,4 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 305,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 362 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 419,9 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 479,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción