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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 1.055.000.000
52% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 177,7 k
Residencia en Venta. Barrio Maria Auxiliadora de San Lorenzo, cerca de escuelas, colegios, tienda de conveniencias, estaciones de servicio, plazas e iglesia. Acceso con calle asfaltada dirección a Manuel Ortiz Guerrero y Avenida de la Victoria. Dimensiones: Terrero con 382 m2. Características: 2 Plantas con diseño moderno y funcional. 4 Habitaciones amplias en planta alta. 3 Baños ( 1 en Suite, 1 en planta baja y 1 en el quincho). Sala, comedor, sala de estudio, mini bodega, cocina amoblada. Quincho moderno con terraza, parrilla de acero inoxidable, automatizada tanto la parrilla como el rota grill. Estacionamiento para 4 vehículos ( dos bajo techo). Conexión trifásica. Portón eléctrico y cerca perimetral. Totalmente amurallada. Notas: Inversión : Ver datos Gs Gastos de escritura a cargo del comprador.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nelson Centurion
Inmobiliaria+595 983 158 001
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 522.361.000
San Lorenzo
Gs. 280.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Lorenzo
Gs. 740.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.513.661.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada