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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 730.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
192 m²0 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 290.000
MODERNO DUPLEX A ESTRENAR Ubicado en la ciudad de Luque en inmediaciones del futuro tren de cercanía, cuenta con las siguientes características: - PLANTA BAJA: sala, comedor y cocina integrada con muebles de Achon, baño social, galería con parrilla, piscina, patio empastado, área de servicio con lavadero y deposito y estacionamiento amplio para 2 vehículos. -PLANTA ALTA: Estar diario con techo de vidrio y depósito, 2 habitaciones con Baño compartido y 1 Master suite con walking closet. Todas las habitaciones con ventilador y AA. Superficie de construcción: 280,0 m² Precio de venta: US$ 290.000 WEB: ID 15710 https://century21.com.py/propiedad/15710_casa-en-condominio-en-venta-en-luque-central-paraguay Ubicación: https://goo.gl/maps/ZgTbgbwPdca2MDhB7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1795,5 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942 M | Gs. 129,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 459,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 550 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 644,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 742,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 730.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 9,7 M/m²
Laurelty, Luque
