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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 410.775.000
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 730.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 122,6 k
???? AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR!✨????A solo una cuadra de la RUTA Eugenio Garay (RUTA LUQUE - SAN LORENZO) zona FORTIS este duplex cuenta con una increíble distribución de espacios y confort ????LOTE: 8 X 24 ➡️ 3 habitaciones + área de servicio, amplio patio, cocina amoblada, quincho equipado! ✅ Listo a transferir ????Inversión: Gs.730.000.000 ????INFO: 0991750201Agente Jessica Figueredo???? https://wa.me/+595991750201
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 180,4 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 236 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 290,7 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 402,2 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 515,1 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 629,3 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 550,8 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 744,9 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 629,5 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 862 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 708,1 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 980,7 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 786,8 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 1100,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 410.775.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
