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Dúplex en venta en Luque — 100 m² · US$ 69.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.415.250/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 431,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,5%zona: 12,5%−2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−6,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−21,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 427,2 M	Gs. 41 M	—	Gs. 427,2 M	Gs. 36,9 M
2	Gs. 444,3 M	Gs. 82 M	—	Gs. 444,3 M	Gs. 94,9 M
3	Gs. 462,1 M	Gs. 122,9 M	—	Gs. 462,1 M	Gs. 153,7 M
4	Gs. 480,5 M	Gs. 163,9 M	—	Gs. 480,5 M	Gs. 213,2 M
5	Gs. 499,8 M	Gs. 204,9 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 273,4 M
6	Gs. 519,8 M	Gs. 245,9 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 334,3 M
7	Gs. 540,6 M	Gs. 286,9 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 396,1 M
8	Gs. 562,2 M	Gs. 327,9 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 458,7 M
9	Gs. 584,7 M	Gs. 368,8 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 522,2 M
10	Gs. 608 M	Gs. 409,8 M	—	Gs. 608 M	Gs. 586,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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