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Luque
≈ Gs. 357.196.000
20% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 60.000
VENTA - DUPLEX - LUQUE - PARAGUAY ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE - CAMPO GRANDE! DÚPLEX A ESTRENAR CON DISEÑO CLÁSICO Y TOQUE MODERNO Descubrí tu próximo hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Esta propiedad fue pensada para brindar confort, funcionalidad y estilo en cada uno de sus espacios, ideal tanto para quienes buscan independizarse como para inversionistas que desean generar renta en un mercado con alta demanda habitacional. Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/N7KPGcR9tejteWuMA Sobre calle Nanawa esquina C/ Leonismo Luqueño A minutos de puntos clave: 10 min de Av. Aviadores del Chaco 5 min de Curva Romero 15 min de la Autopista Ubicada en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo, con cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda. Una zona que sigue creciendo y aumentando su valor con el paso del tiempo Características de la propiedad: Dúplex de 2 dormitorios 75 m² de construcción Precio: USD 60.000 Planta Baja: Amplio estar comedor con excelente iluminación natural Cocina integrada con mesada tipo desayunador Muebles de cocina incluidos Baño social funcional Patio privado con área de lavadero Pre-instalación para aire acondicionado Bocas listas para ventiladores de techo Planta Alta: 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos 1 baño familiar moderno Este dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que su diseño práctico, su ubicación estratégica y su precio competitivo lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Ideal para alquiler tradicional o renta inmediata, asegurando una buena proyección de retorno. Estrená tu propio espacio, disfrutá de un hogar moderno y funcional, o asegurá una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu próximo hogar o inversión!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 73,5 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 120,1 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 167,3 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 215,1 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 452 M | Gs. 263,6 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 470 M | Gs. 312,8 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 362,7 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 280 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 413,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 464,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque

Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque

≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
