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Luque
Gs. 905.000.000
Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 152 k
En venta duplex en 4to Barrio, Luque En venta duplex a estrenar en Cuarto Barrio, Luque Lujoso duplex a estrenar en 4to Barrio, Luque. - Construcción con fino cuidado al detalle - Dos plantas. - Portón basculante con motor. - Amplia área de parrilla - Patio Frontal. - 3 dormitorios, uno en suite. - 3 baños. - sala y cocina. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G *** Terreno: 153,0 m² Construcción: 160,0 m² Medida de frente: 7,0 m Medida de fondo: 24,0 m Dormitorios: 3 Baños: 3 Estacionamientos: 2 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Nuevo Calidad de la Construcción: Lujo Características: Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Estilo de Vida: Ciudad Estilo de construcción: Moderno Construcción nueva
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,2 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 978,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,8 M | Gs. 28,6 M |
| 3 | Gs. 1018 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018 M | Gs. 67,8 M |
| 4 | Gs. 1058,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,7 M | Gs. 108,5 M |
| 5 | Gs. 1101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,1 M | Gs. 150,8 M |
| 6 | Gs. 1145,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,1 M | Gs. 194,9 M |
| 7 | Gs. 1190,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,9 M | Gs. 240,7 M |
| 8 | Gs. 1238,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 288,3 M |
| 9 | Gs. 1288,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288,1 M | Gs. 337,8 M |
| 10 | Gs. 1339,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,6 M | Gs. 389,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,4 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
