1 / 10
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 583.420.000
6% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 98.000
📍Ubicación Ubicado en el barrio Villa Morra, en el medio de Asunción entre las principales avenidas como España y Mcal. López y rodeado de sitios importantes como el Shopping Mariscal 🔹Características del departamento: Dpto de 1 dormitorio de 47m2. en 5to piso con balcón. • Cocina amoblada • Sala Comedor • balcón 🔹Amenities: – Recepción – Ascensor – Estacionamiento – Piscina – Gimnasio – Quincho – Terraza – Bauleras 🔹Características del edificio: Cuenta con 29 departamentos en total, de los cuales 9 son de un dormitorio y 20 son mono ambientes. Con ambientes únicos diseñados para acompañar tu estilo de vida. Monto Inversión: USD 98.000 cochera incluida Actualmente alquilado a Gs. 3.500.000 IVA y expensas incluidos. Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 631 M | Gs. 101,1 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 167,6 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 235,2 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 303,8 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 247,9 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 373,5 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 444,3 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 516,4 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 589,6 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 413,1 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 664,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada