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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
71% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO 2 TERRENOS JUNTOS Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN LUQUE – BARRIO SAN RAFAEL Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. 📍 Ubicación estratégica, a tan solo media cuadra de la Ruta Coronel Martínez, con rápido acceso a comercios, supermercados, transporte público, escuelas y servicios. ✅ Superficie total: 720 m² ✅ Dos terrenos juntos ✅ Zona residencial y comercial con gran potencial de desarrollo ✅ Ideal para viviendas, duplex, departamentos, local comercial o proyecto inmobiliario ✅ Entorno arbolado y de fácil acceso 💰 Precio de inversión: Gs. 750.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 110,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 259,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 410 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 561,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 714,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 869,2 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1025,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1182,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1341,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1502,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 428.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 428.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada