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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
19% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 275.000
Vendo Casa en Asunción Barrio Santísima Trinidad Superficie de Terreno: 11 m x 40 m Superficie de Construcción: 190 m2 aprox Planta baja: - Escritorio - Sala - Comedor - Baño social - Cocina con lavadero integrado - Galería con quincho y parrilla - Amplio patio - Garage para 4 autos Planta Alta - 3 dormitorios, 1 de ellos en suite, con vestidor y amplio balcón - Estar íntimo - Baño familiar Venta: USD 275.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 86,8 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 258,1 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 432 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 608,9 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 788,6 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 619 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 971,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1157,5 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 825,3 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1346,8 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 928,4 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1539,6 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1031,6 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1736 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada