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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.111.000
60% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 340.000
340,000 $ ID: 143061061-51 Pitiantuta c/ Libertad - Pitiantuta c/ Libertad - Barrio Jara, Asunción, Paraguay Gran oportunidad para inversores Casa + terreno!! 🏡 CASA EN VENTA – BARRIO JARA 📍 Ubicación: Calle Pitiantuta, detrás del Club Alemán 💰 Precio: USD 340.000 📐 Características del inmueble: Frente: 12 metros Fondo: 74 metros Superficie total: 880 m² 📌 Ubicación estratégica: Situada en una zona residencial en constante crecimiento, con cercanía a: ✔️ Excelentes restaurantes y bares ✔️ Supermercados ✔️ Farmacias, hospitales, bancos y universidades ✔️ Estaciones de servicio Además, está muy próxima al eje corporativo de Villa Morra, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para desarrollar un proyecto inmobiliario. 📊 Zonificación: Terreno ubicado en área “Residencial de Media Densidad (AR2B)” según el Plan Regulador de Asunción. ✔️ Se permiten edificaciones de hasta 5 plantas o 15 metros de altura sobre nivel de vereda. 👉 Ideal para desarrollos habitacionales. 🛣️ Excelente conectividad: A 4 cuadras de Avda. España A 3 cuadras de Avda. Brasilia A 5 cuadras de Avda. Gral. Santos 📞 Agendá tu visita con tu agente de confianza!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 278,1 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 596,6 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 660,6 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 894,9 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 1046,5 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 1193,3 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1435,9 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 1491,6 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1828,9 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1789,9 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 2225,7 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 2088,2 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 2626,5 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 2386,5 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 3031,3 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 2684,8 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 3440,5 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 2983,2 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 3854 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 858.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada