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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
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Filadelfia
Gs. 363.000.000
13% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 61 k
Casa titulada en Filadelfia, Barrio Amistad 3 Dormitorios 1 Sala-Comedor-Cocina 2 baños 1 Salón 1 depósito Terreno cerrado con estacionamiento frente a la calle Quebracho, empedrada. Esta propiedad residencial ofrece una magnífica combinación de comodidad y estilo urbano, ideal para quienes buscan un nuevo hogar en una ubicación privilegiada. Con un total de 702 metros cuadrados de terreno y 125 metros cuadrados de área construida, esta casa en buena condición cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños, diseñados para brindar el máximo confort. La propiedad tiene un total de 7 ambientes, ofreciendo suficiente espacio para la vida familiar. Entre las características destacadas de esta casa se incluye aire acondicionado para tu confort, estacionamiento para tus vehículos y la posibilidad de tener tus mascotas contigo en todo momento. Además, su cercanía a escuelas la convierte en una opción perfecta para familias que desean disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una casa en una de las zonas más buscadas de Paraguay. ¡Visítala y enamórate de su encanto y potencial!
Tu escenario vs. La Amistad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,5 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 377,5 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 392,6 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 392,6 M | Gs. 111,3 M |
| 3 | Gs. 408,3 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 408,3 M | Gs. 177 M |
| 4 | Gs. 424,7 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 424,7 M | Gs. 243,3 M |
| 5 | Gs. 441,6 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 441,6 M | Gs. 310,2 M |
| 6 | Gs. 459,3 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 459,3 M | Gs. 377,8 M |
| 7 | Gs. 477,7 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 477,7 M | Gs. 446,1 M |
| 8 | Gs. 496,8 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 496,8 M | Gs. 515,1 M |
| 9 | Gs. 516,7 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 516,7 M | Gs. 585 M |
| 10 | Gs. 537,3 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 537,3 M | Gs. 655,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada