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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
59% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
En el Bo. Santa Librada zona residencial, estratégicamente situada cerca de las calles: Félix Bogado, General Santos y Juan Domingo Perón, lo que garantiza un fácil acceso a servicios y comercios . CUENTA CON : PLANTA BAJA *Amplia Sala Comedor con baño social *Area de Escritotio *Cocina con muebles de la linea Achón *Lavadero *Area de Servicio (Habitacion / Baño) *Quincho y galeria (Amplio patio con piscina de 6.50 x 2.50 (baño social) *Estacionamiento techado para 3 vehiculos. PLANTA ALTA *1 Habitacion en Suite *2 Habitaciones con baño compartido *Sala estar *Area de terraza de 51,18 m2 con posibilidad de crecimiento. Obs.: Todos los ambientes son climatizados, la propiedad se vende con todo lo empotrado (muebles, A.A, CCTV)
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 88,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 254,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 422,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 592,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 517,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 765,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 941,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 724,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1120,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 828,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1302,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 932 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1487,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1035,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1675,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada