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≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.756.363.000
11% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 463.000
Id: 47119 EDIFICIO PARK LOFT TOWER, PENTHOUSE ,A MENOS DE 50MTS DEL PASEO GALERIA Edificio Park Loft Tower Uno de los proyectos de la línea Park Loft ahora llega a Santa Teresa, con una ubicación inmejorable. 90% del edificio ya se encuentra vendido, solo quedan disponibles unidades Semi Penthouse y Penthouse. Penthouse piso 25, vista frente o contra frente, de 204 m2. 2 habitaciones que podrían ser modificadas porque la obra comienza en 1 mes, pueden cambiar la distribución. Amenities de lujo con vista panorámica, piscina, quincho con parrila y co-working, corworking para presentaciones y más. Consulta por cocheras disponibles y planes de financiación. Acepta Créditos: No
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2866,6 M | Gs. 168 M | — | Gs. 2866,6 M | Gs. 140,4 M |
| 2 | Gs. 2981,3 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 2981,3 M | Gs. 423 M |
| 3 | Gs. 3100,5 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 3100,5 M | Gs. 710,2 M |
| 4 | Gs. 3224,6 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 3224,6 M | Gs. 1002,2 M |
| 5 | Gs. 3353,5 M | Gs. 839,8 M | — | Gs. 3353,5 M | Gs. 1299,1 M |
| 6 | Gs. 3487,7 M | Gs. 1007,7 M | — | Gs. 3487,7 M | Gs. 1601,2 M |
| 7 | Gs. 3627,2 M | Gs. 1175,7 M | — | Gs. 3627,2 M | Gs. 1908,7 M |
| 8 | Gs. 3772,3 M | Gs. 1343,6 M | — | Gs. 3772,3 M | Gs. 2221,7 M |
| 9 | Gs. 3923,2 M | Gs. 1511,6 M | — | Gs. 3923,2 M | Gs. 2540,6 M |
| 10 | Gs. 4080,1 M | Gs. 1679,6 M | — | Gs. 4080,1 M | Gs. 2865,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción