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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
13% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
Se vende terreno de 600 m² en Lambaré, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Perón, lo que le otorga excelente conectividad y acceso rápido a comercios, colegios y transporte público. El lote tiene medidas ideales para desarrollar un proyecto residencial —ya sea un dúplex con dos unidades modernas ,casa familiar con amplio jardín o ideal para contruccion de edificios departamentos, ofreciendo una muy buena relación entre ubicación y superficie. Punto fuerte: su cercanía a la Av. Perón facilita la movilidad y brinda demanda de alquiler y reventa para quienes piensen en inversión o en construcción para vivienda. El entorno es predominantemente residencial, con servicios comerciales a mano. Precio: USD 210000 Documentación y detalles de la parcela disponibles a pedido. Se coordinan visitas con previa confirmación. Superficie: 600m² (aprox 40x15.m).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,2 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 269,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711 M | Gs. 398,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 466,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
