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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.113.261.000
8% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 187.000
Viví en la mejor zona de Asunción, con la inigualable comodidad de poder ir caminando al eje corporativo, como al reconocido Shopping del Sol. Ubicado estratégicamente sobre la exclusiva avenida Molas López, este departamento a estrenar es una excelente inversión. •Características: Cuenta con dos dormitorios, ambos con baño en suite. Baño social. Área de lavadero. Cocina amoblada con barra de desayunador. Sala amplia y luminosa. Amplio balcón de 11 m² con parrillero, con doble acceso desde el dormitorio y sala. •2 niveles de amenities: SUM (Salón de Usos Múltiples). Amplia piscina con borde infinito y deck. Quincho con parrillero. Oficina. Gimnasio. Laundry. Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una excelente inversión. Valor: 187.000 USD, incluye cochera y baulera.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1157,8 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 77 M |
| 2 | Gs. 1204,1 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 1204,1 M | Gs. 211,4 M |
| 3 | Gs. 1252,3 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 1252,3 M | Gs. 347,6 M |
| 4 | Gs. 1302,4 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 1302,4 M | Gs. 485,8 M |
| 5 | Gs. 1354,5 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 1354,5 M | Gs. 626 M |
| 6 | Gs. 1408,6 M | Gs. 528,6 M | — | Gs. 1408,6 M | Gs. 768,3 M |
| 7 | Gs. 1465 M | Gs. 616,7 M | — | Gs. 1465 M | Gs. 912,7 M |
| 8 | Gs. 1523,6 M | Gs. 704,8 M | — | Gs. 1523,6 M | Gs. 1059,4 M |
| 9 | Gs. 1584,5 M | Gs. 792,9 M | — | Gs. 1584,5 M | Gs. 1208,5 M |
| 10 | Gs. 1647,9 M | Gs. 881 M | — | Gs. 1647,9 M | Gs. 1360 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción