
≈ Gs. 1.488.317.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.385.623.000
17% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 232.750
Si estas buscando un depto amplio con dos habitaciones en suite + una habitación de estudio/trabajo, en un edificio super residencial con poca aglomeración de inquilinos esta es tu opción ideal. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción, sobre la calle Fuerte Borbón a una cuadra de la calle Julio Correa, con acceso rápido a la Avda. Molas Lopez y la Avda San Martín. Zona orientativa: Centro Paraguayo Japones. El edificio Elite One es un exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles - Solo 5 niveles son de departamentos. (total 10 unidades y un penthouse) - y 2 niveles son de estacionamiento sin columnas que interfieran. - ultimo piso la terraza, donde están los amenities como ser: piscina, parrilla, sala de tv o juego climatizada, baños y quincho climatizado para eventos, reuniones. La tipología de 132m2 propios cuenta con: - 2 dormitorios los dos en suite (baño propio y vestidor) - 1 habitación de estudio/trabajo con placard - 1 baño social - Cocina equipada, con horno, anafe y extractor - Espacio para lavadero - Amplio living -comedor - Amplio balcón con una preciosa vista hacia el eje corporativo. LAS IMAGENES SON DEL DEPTO MODELO Ademas cuenta con hall de ingreso, portería y ascensor. Costo cochera 13.500USD. SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!! 054116-14
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1441 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1441 M | Gs. 115,4 M |
| 2 | Gs. 1498,7 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 1498,7 M | Gs. 302,2 M |
| 3 | Gs. 1558,6 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 1558,6 M | Gs. 491,4 M |
| 4 | Gs. 1621 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 1621 M | Gs. 682,9 M |
| 5 | Gs. 1685,8 M | Gs. 646 M | — | Gs. 1685,8 M | Gs. 877 M |
| 6 | Gs. 1753,3 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 1753,3 M | Gs. 1073,6 M |
| 7 | Gs. 1823,4 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 1823,4 M | Gs. 1272,9 M |
| 8 | Gs. 1896,3 M | Gs. 1033,7 M | — | Gs. 1896,3 M | Gs. 1475,1 M |
| 9 | Gs. 1972,2 M | Gs. 1162,9 M | — | Gs. 1972,2 M | Gs. 1680,1 M |
| 10 | Gs. 2051,1 M | Gs. 1292,1 M | — | Gs. 2051,1 M | Gs. 1888,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada