
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
71% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 126 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta Amplia Casa 2 Plantas Limpio Zona de Alto Crecimiento y fácil acceso✨🏡 INVERSION GS 900.000.000 Oportunidad de Inversión - Limpio - Rincón del Peñon Fracción Parques del Norte III Ubicada estratégicamente a solo 5 minutos de Abasto Norte 🛍️ y a minutos de Shopping Plaza Norte 🏬. Además, se encuentra a pasos de colegios, supermercados, a 200 mtrs del Parque San Ramon, farmacias, con transporte público a tan solo 400 metros aprox. y demás servicios en puerta. Zona Tranquila, en altura. ¡Espaciosa casa ideal para habitar o invertir y potenciar todo su valor! Características: * Portón peatonal y acceso vehicular independiente (con motor) * Amplio estacionamiento al frente para 3 o mas vehículos * 2 Plantas * Totalmente amurallada * Posee circuito cerrado y alarma * Motor y Tanque de agua * Energía Trifásica * El agua proviene de aguateria Distribución: Plata Baja: * Amplio patio de entrada * Amplia sala * Baño social * comedor espacioso * Amplia cocina amoblada (muebles impecables de madera) * Lavadero con salida al patio trasero * 2 dormitorios * Baño Familiar * Sala/ estar o área de TV amplia * Pequeño deposito * Amplio patio trasero con arboles Planta Alta: * 3 Amplias Habitaciones * Baño Familiar 📐 Dimensiones: 📍 Terreno: 439,92 m² (12 x 11,62 x 37 x 39) 🏠 Construcción: 260 m² aprox Una propiedad con gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión 💰, en una zona con constante desarrollo y alta demanda. OBS: La propiedad necesita algunas refacciones en la planta baja, ya fue refaccionada en la mayor parte por el propietario, la casa puede ser habitada de forma inmediata. Posee una estructura solida y en buen estado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jNToeavYfqyYvkZ89?g_st=aw 📞 ¡Agenda tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte! 🔑✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 780 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 256,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 356,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 458,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 561,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 666,3 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 772,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 880,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 989,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



