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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Zona Sanatorio Migone, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
7% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo casa a refaccionar o a demoler sobre la calle Mariscal Estigarribia, frente las oficinas de Servicios Médicos Migone. Zona ideal para laboratorios o consultorios médicos La casa cuenta con : Planta Baja: * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * Living comedor con chimenea * Baño familiar * Baño social * Cocina comedor En Planta Alta: 2 habitaciones Cuenta además con: * Patio interno *Area de servicio con 2 habitaciones y baño * Garage para 1 vehículo * Terraza La zona es ideal para Consultorios médicos, laboratorios o estacionamiento privado https://maps.app.goo.gl/FzW2nCyhpRryfWEj7
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 94,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 234,6 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 309,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 376,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 519,8 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 664,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 619,2 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 811,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 959,8 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1110 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 928,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1262,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1031,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1416,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada