
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 220.000.000
26% bajo la medianaGs. 317,1 k/m²≈ US$ 37 k
Descubra una oportunidad comercial excepcional en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Este terreno construido, ubicado estratégicamente en la Calle Lapacho, es ideal para inversores que buscan expandir su portafolio en una región en continuo crecimiento. Con un área total de 693 metros cuadrados, esta propiedad comercial ofrece un amplio espacio versátil para desarrollar diversas actividades empresariales. Con unas dimensiones de lote de 15x46,25 metros y una construcción de 5x4 mas baño, este terreno no solo proporciona un amplio espacio, sino que también permite una planificación estructural eficaz para maximizar el potencial de su inversión. La ubicación en Filadelfia garantiza un acceso fácil y conveniente a servicios locales, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio, desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales. El entorno de Boquerón está suscitado por un auge en la inversión económica, haciendo de este terreno comercial una adquisición valiosa. No solo ofrece posibilidades de expansión en el sector comercial, sino que también se presenta como un activo con gran potencial de revalorización futura. Si busca dar el próximo paso en su estrategia de inversión y capitalizar el crecimiento de una región prometedora, no deje pasar esta oportunidad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Asegure su lugar en el vibrante futuro comercial de Filadelfia hoy.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia



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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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