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VentaCasa

ATENCIÓN ASUNCIÓN, HERMOSA MANSIÓN. A 6 CUADRAS DE MCAL. LÓPEZ

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

1Dormitorios

360 m²Terreno

Descripción

Mansión de dos plantas. PLANTA BAJA: Garaje, portón eléctrico, Quincho, Sanitario, Patio, Piscina con filtro. Gran salón con chimenea, puertas y ventanales de blindex, cocina, comedor totalmente amoblado con madera de primera. 1 dormitorio 1 sanitario, corredor. PLANTA ALTA: Escalera de madera de primera y tallada, Suite con placar, sanitario con tina. 2 dormitorios con sanitario. Balcón. Planta alta piso totalmente de parket. Techo maderame de primera con cielo raso de madera. Dimensión: 12x30m. Esquina. Frente: Puesto Policial. Dirección: Concejal Vargas esquina Dr. Frutos. A 6 cuadras del Hiperseis. Título a transferir. Precio: 420.000 Dólares.

Ficha técnica

Amenidades y extras

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 36 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,5%

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 1338,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 12,8 M/mes

Basado en 2.913 anuncios de venta y 1.177 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 7 ene. 2014
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

Lujo

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Alquiler estimadoGs. 10.843.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.815.765.000

≈ US$ 305.000

Rango estimadoGs. 1158,4 M–Gs. 2168,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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