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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
8% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
🏢 En Venta Departamento de lujo en el cuarto piso del Edificio San Luis con una vista extraordinaria 🔹Dos habitaciones ,mas una de servicio con su baño propio (Todas con placares empotrados) y sus respectivos A.A 🔹 Un amplio balcón. 🔹 Una sala comedor de estar amplia con ventanales de blindex y su respectivo A.A 🔹 Un baño social mas, una de servicio ( Total 2 baños ) con termos calefón 🔹 Cocina. (Con mueble de cocina) 🔹 Un lavadero 🔹 Quincho de uso común. 🔹 Terraza y Piscina de uso común 🔹 El edificio cuenta con ascensor 🔹 Cochera incluida 🔹 Cuenta con portero eléctrico y celador durante el día 🔹Se permite mascotas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 181,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 257,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 334,8 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 247 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 413,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 494 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 329,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 575,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 659,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 744,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación