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≈ Gs. 11.890.862.000
LOCAL COMERCIAL A LA VENTA
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
1.465 m²3 habs.
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.890.862.000
38% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
LOCAL COMERCIAL A LA VENTA 2,000,000 USD Paraguay Asunción Pinoza PRÓCERES DE MAYO - PRÓCERES DE MAYO E/ SUECIA E ITALIA - Total Mts²4,527 Sup. Lote:41.70x35.139x98.60x92.10x19.24x19x44.75x42 Area de Construcción (m²)4,333.90 Uso Actual:Local Comercial y Alquiler dptos Español Powered by Google TranslateTranslate Ubicación: Se encuentra sobre Av. Próceres de Mayo,(continuación de la avda Fernando de la Mora) a pocos metros de la Av. Gral Santos, cercano al mercado 4, en inmediaciones podemos encontrar grandes locales comerciales y centros educativos. El terreno cuenta con varias construcciones detalladas a continuación: Son 2 propiedades una de 766.34 m2 y la otra de 3761.50m2 BLOQUE A Planta Baja: Cuenta con accesos para los siguientes niveles y otro directo a un salón Comercial y sector destinado a depósito. Primer Nivel: Destinado a oficinas administrativa( inicialmente preparado para departamento) Segundo Nivel: 2 Departamentos, de 1 y de 3 dormitorios en suite, estar, cocina/ comedor, baño familiar, área de servicios y balcones. BLOQUE B 2 Niveles: Parte posterior del bloque de 3 niveles, patio intermedio, un sector construido en 2 niveles, en planta baja cuenta con baños para personal y planta alta oficinas/ depósitos. BLOQUE C 1 Nivel: Utilizado para depósito BLOQUE GALPÓN DE 2 NIVELES: PLANTA BAJA Y ENTREPISO (Destinado para depósito) BLOQUE A 1 DE 3 NIVELES: 6 Salones Comerciales, con baños, en planta baja y departamentos en los siguientes niveles 4 Dptos: 3 de ellos con estar/ comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios, baño 1 Dpto. con estar/ comedor, cocina, lavadero y 3 dormitorios y baño familiar Sector Esquina Salón Comercial de 3 Niveles, planta baja, entrepiso, y depósito. BLOQUE B1: Galpón. Taller de Imprenta BLOQUE C1: Galpón para Productos terminados BLOQUE D1: Galpón de Servicios, cuenta con baños, vestuarios para personal, cocina, lavadero y despensa BLOQUE E: Galpón- Depósito
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 70,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.446.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 4.756.345.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.756.345.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.756.345.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.756.345.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada