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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.937.789.000
16% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 325.500
325,500 $ ID: 143071082-36 Recoleta, Asunción, ParaguayNº de Ambientes: 6 Baños: 2 Sup. Lote: 10x43 Area de Construcción (m²) 300 Nº de Dormitorios: 4 Sup. Vivienda Mts² 430 Sup. Lote (m²): 430 Baño Social: 1 ¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN RECOLETA! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Oficina con Renta Activa en Barrio Recoleta Ubicación estratégica sobre la calle Gral. Torreani Viera entre Quesada y J. Eulogio Estigarribia, en el corazón corporativo del Barrio Recoleta. A pasos del Banco GNB y el Shopping Mariscal, esta propiedad es ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad. Características Principales: Superficie Total: 430 m² (10 m de frente por 43 m de fondo). Distribución Funcional: 4 Oficinas independientes de gran amplitud. 2 Recepciones para una atención organizada. 1 Sala de reuniones equipada para juntas corporativas. 2 Baños y área de Cocina. Amplio patio ideal para expansiones o área de descanso. Cochera con capacidad para 3 hasta 4 vehículos. Renta Activa Actual: Gs. ***mensuales pero con potencial de entre Gs. ***a Gs. ***segun referencias de alquileres de la zona lo que garantiza un retorno inmediato sobre la inversión. Uso Recomendado: Exclusivo para oficinas administrativas, consultorios o agencias. Precio de Venta: USD 325.000. https://maps.https://maps.app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2015,3 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 2015,3 M | Gs. 164,3 M |
| 2 | Gs. 2095,9 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 2095,9 M | Gs. 428,5 M |
| 3 | Gs. 2179,7 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 2179,7 M | Gs. 696 M |
| 4 | Gs. 2266,9 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 2266,9 M | Gs. 966,8 M |
| 5 | Gs. 2357,6 M | Gs. 918,2 M | — | Gs. 2357,6 M | Gs. 1241,1 M |
| 6 | Gs. 2451,9 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 2451,9 M | Gs. 1519 M |
| 7 | Gs. 2550 M | Gs. 1285,4 M | — | Gs. 2550 M | Gs. 1800,7 M |
| 8 | Gs. 2652 M | Gs. 1469 M | — | Gs. 2652 M | Gs. 2086,4 M |
| 9 | Gs. 2758,1 M | Gs. 1652,7 M | — | Gs. 2758,1 M | Gs. 2376,1 M |
| 10 | Gs. 2868,4 M | Gs. 1836,3 M | — | Gs. 2868,4 M | Gs. 2670 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada