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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
63% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 59 k
Terreno en venta Campo Grande | Zona CIT Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Campo Grande, con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad y a pocos minutos del eje corporativo de Asunción. Ubicación privilegiada: * A solo 4 minutos del CIT. * A 8 minutos del Paseo La Galería y del eje corporativo. * Rápida conexión con Av. Laguna Grande, Av. Madame Lynch, Av. Brítez Borges y Curva Romero. * Próximo a supermercados, instituciones educativas, farmacias, plazas y una amplia variedad de servicios. Características del terreno: * Frente: 12 m * Fondo: 42 m * Superficie total: 504 m2 Ideal para desarrollar una vivienda familiar o como inversión en una zona con gran proyección y excelente conectividad. Inversión: Gs. 350.000.000 Apto para crédito bancario. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143063221-37 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Cañada San Rafael, Luque
Gs. 350.000.000
Gs. 933,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 923,5 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Luque
Ubicación aproximada